Jede Nacht neu bepreist
Die Preise folgen Nachfrage, Veranstaltungen und Saison, über alle wichtigen Kanäle und unsere eigene Direktbuchungsseite. Der Sommer bringt mehr; die Nebensaison füllt sich.
Für Eigentümer von Villen, Stadthäusern, Penthäusern und kleinen Hotels
Sie besitzen die Immobilie.
Wir führen sie.
Preisgestaltung, Gäste, Housekeeping, Instandhaltung und Compliance – auf dem Standard unserer eigenen Villen. Sie erhalten eine Abrechnung im Monat und ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Angebot, bevor Sie irgendetwas entscheiden.
- 0Adressen in der Kollektion
- 0Durchschnittliche Gästebewertung
- 24/7Gäste-Hotline und Sicherheitsdienst in Bereitschaft
- 0Abrechnung im Monat, mit jeder Buchung
Ihr Nettoertrag
Was Ihre Immobilie einbringen könnte.
Beschreiben Sie die Immobilie und sehen Sie, wie sich die Zahl verändert. Dies ist eine modellhafte Veranschaulichung, keine tatsächlichen Ergebnisse: bewusst unter Marktniveau angesetzt, für ein eingespieltes Jahr, auf Grundlage der Preise und Auslastung, die unsere eigene Kollektion auf Malta typischerweise erzielt.
Ihre Immobilie könnte netto etwa
€0im Jahr einbringen, an Sie ausgezahlt
Villa mit 4 Schlafzimmern · Mellieħa & der Norden · privater Pool
Unverbindliche Schätzung, keine tatsächlichen Ergebnisse. Modellierte Zahlen, kein garantiertes Einkommen.
JFMAMJJASOND
- €0Erzielter Durchschnittspreis pro Nacht
- 0Verkaufte Nächte im Jahr
- €0Ruhigster Monat, mindestens
Diese Zahlen sind keine Ist-Werte. Sie sind aus typischen Preisen und Auslastungen unserer Kollektion modelliert, nach Plattformprovisionen und unserer Managementgebühr, und bewusst unter Marktniveau angesetzt. Die Reinigung zahlt der Gast; Instandhaltung ist nicht enthalten und wird mit Ihrer Zustimmung zum Selbstkostenpreis berechnet. Die tatsächlichen Ergebnisse hängen von der Immobilie, dem Jahr und dem Markt ab und sind nicht garantiert. Ihr Angebot bewertet Ihre tatsächliche Immobilie, Nacht für Nacht.
In ein Angebot umwandelnWenn Sie sie heute selbst betreiben
Selbst zu vermieten ist ein zweiter Beruf.
Die meisten Eigentümer, die wir treffen, haben eine wunderschöne Immobilie geschaffen und wurden dann ihr eigener Empfang, ihr Reinigungsplan und ihr Revenue Manager. Wir nehmen Ihnen diese Aufgaben ab, mit den Systemen, die bereits unsere eigene Kollektion betreiben.
Unser eigenes Housekeeping
Zimmer und Villen werden von einem Team betreut, das wir schulen und einteilen, mit Wäschewechsel sowie Pool- und Whirlpoolpflege, die für jeden Aufenthalt protokolliert werden.
Bei jedem Wechsel kontrolliert
Ein Supervisor nimmt die Immobilie vor der nächsten Anreise ab, sodass Mängel und fehlende Gegenstände auffallen, bevor ein Gast sie findet.
Gäste, rund um die Uhr
Check-in, späte Ankünfte und Fragen um 3 Uhr nachts gehen das ganze Jahr über an unsere Gäste-Hotline und WhatsApp, rund um die Uhr. Ihr Telefon bleibt ruhig.
Instandhaltung und CapEx
Kleine Reparaturen erledigen wir, sobald sie anfallen; größere Arbeiten planen wir mit Ihnen für die ruhigen Monate, und jeder Auftrag wird genehmigt, bevor er berechnet wird.
Eine Abrechnung im Monat
Jede Buchung, Auszahlung und Gebühr in einer monatlichen Abrechnung, mit einer Prognose für die kommenden Monate.
Sicherheitsdienst in Bereitschaft, rund um die Uhr
Wenn sich ein Gast nicht beruhigt, eine Party entsteht oder ein Nachbar sich über Lärm beschwert, schicken wir unseren Sicherheitsdienst in Bereitschaft zur Immobilie, bei Tag und bei Nacht. Er klärt die Lage vor Ort, die Hausordnung wird durchgesetzt, und Sie erfahren es aus Ihrer Abrechnung, nicht von den Nachbarn.
Wenn sie geöffnet ist, aber nichts einbringt
Im August ausgebucht ist keine Strategie.
Malta bucht sich nicht gleichmäßig. Eine Immobilie, die im Sommer ausverkauft ist und ab November halb leer steht, hat ein Preisproblem, kein Nachfrageproblem. Hier verdienen wir unsere Gebühr.
- I
Jede Nacht neu bepreist
Die Preise folgen Nachfrage, Veranstaltungen und Saison, sodass der Sommer mehr einbringt und sich die Nebensaison füllt, statt leer zu stehen.
- II
Der Winter, bearbeitet
Preise für längere Aufenthalte, Remote-Arbeitende und Medizinreisende sowie wiederkehrende Gäste halten die ruhigen Monate ertragreich.
- III
Auch direkt gebucht
Ihre Immobilie steht auf luxuryvillasmalta.com neben allen wichtigen Kanälen, sodass ein Teil der Gäste ohne Plattformprovision bucht.
Wenn Sie kurz vor der Eröffnung stehen
Ihre Immobilie ist bereit. Ist es auch der Betrieb?
Eine Lizenz und ein Ausbau machen noch kein Geschäft. Der Eröffnungstag tut es. Wir begleiten eine neue Immobilie von der Schlüsselübergabe bis zu den ersten Gästen und führen sie ab der ersten Nacht.
- MTA-Lizenzierung und die aktuellen Unterkunftsvorschriften, vom Team erledigt
- Fotografie, Inserate und Preise zum Start
- Housekeeping, Wäsche und Kontrolle vor der ersten Anreise eingerichtet
- Gästezugang, Check-in und die 24/7-Hotline für die Immobilie eingerichtet
Ein neues Inserat beginnt ohne Buchungshistorie und ohne Bewertungen, und die Plattformen ranken nach beidem. Rechnen Sie mit drei Monaten, bis eine Immobilie gut platziert ist. Der Jahreswert oben beschreibt ein eingespieltes Jahr.
Was Sie erhalten
Ein Angebot für Ihre Immobilie.
Keine Broschüre. Ein kurzes Dokument für Ihre Immobilie, Nacht für Nacht bewertet, damit Sie mit den Zahlen vor Augen entscheiden können.
- 01
Ihre Immobilie
Die Schlafzimmer, der Außenbereich und das, was sie verkäuflich macht – aus Ihren Plänen oder bei einer Besichtigung erfasst.
- 02
Wie wir sie führen würden
Preisgestaltung, Gäste, Housekeeping, Instandhaltung und Lizenzierung, auf Ihre Immobilie zugeschnitten.
- 03
Zwölf Monate, netto
Jeder Monat, nach Provisionen und unserer Gebühr, mit schriftlich festgehaltenen Annahmen.
- 04
Das Jahr als Ganzes
Ihr jährlicher Nettoertrag, der erzielte Durchschnittspreis und die Monate, die ihn tragen.
- 05
Der Startplan
Von der Unterschrift bis zu den ersten Gästen, und wie wir die ersten Monate verkürzen.
- 06
Der nächste Schritt
Ein Gespräch und ein Rundgang durch die Immobilie mit unserem Team.
Bereit, wenn Sie es sind
Lassen Sie sie Erträge bringen.
Eine Minute Ihrer Zeit und ein Anruf unseres Teams, und Sie halten ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Angebot in Händen. Keine Verpflichtung, bis Sie es vor sich haben.
Lieber eine Festmiete?
Vermieten Sie die Immobilie an uns.
Manche Eigentümer wünschen sich eine verlässliche Summe im Jahr, für sich selbst und für ihre Bank. Wir mieten die gesamte Immobilie, zahlen Ihnen eine feste Miete und führen sie selbst.
Eine Summe, mit der Sie planen können.
Eine vorab vereinbarte Festmiete, pünktlich gezahlt, egal wie die Saison verläuft.
Wir tragen den Betrieb.
Personal, Housekeeping, Gäste, Preisgestaltung und die ruhigen Monate liegen bei uns.
Auf unserem Standard gehalten.
Gereinigt, kontrolliert und instand gehalten wie unsere eigenen Villen, damit die Immobilie ihren Wert behält.
Für Villen, Stadthäuser, Apartmenthäuser und lizenzierte Gästehäuser oder Boutique-Hotels, geöffnet oder kurz vor der Eröffnung. Nach einer Festmiete fragen im Formular oben.