Precio fijado cada noche
Las tarifas siguen la demanda, los eventos y la temporada, en todos los canales principales y en nuestra web directa. El verano rinde más; los meses de temporada media se llenan.
Para propietarios de villas, casas adosadas, áticos y pequeños hoteles
Usted es el propietario.
Nosotros la gestionamos.
Precios, huéspedes, limpieza, mantenimiento y cumplimiento normativo, con el nivel de exigencia de nuestras propias villas. Recibirá un único extracto al mes y una propuesta calculada para su propiedad antes de decidir nada.
- 0Direcciones en la colección
- 0Valoración media de los huéspedes
- 24/7Línea para huéspedes y seguridad de guardia
- 0Extracto al mes, con cada reserva incluida
Su cifra neta
Lo que podría generar su propiedad.
Describa la propiedad y vea cómo se mueve la cifra. Es una ilustración basada en un modelo, no resultados reales: calculada deliberadamente por debajo del mercado, para un año estable, a partir de las tarifas y la ocupación que suele lograr nuestra propia colección en Malta.
Su propiedad podría generar unos
€0netos al año, abonados a usted
Villa de 4 dormitorios · Mellieħa y el norte · piscina privada
Estimación ilustrativa, no resultados reales. Cifras modeladas, no ingresos garantizados.
EFMAMJJASOND
- €0Tarifa media lograda, por noche
- 0Noches vendidas en el año
- €0Mes más tranquilo, como mínimo
Estas cifras no son datos reales. Se han modelado a partir de las tarifas y la ocupación habituales de nuestra colección, tras las comisiones de las plataformas y nuestra comisión de gestión, y se han calculado deliberadamente por debajo del mercado. La limpieza la paga el huésped; el mantenimiento no está incluido y se factura a coste, con su autorización. Los resultados reales dependen de la propiedad, del año y del mercado, y no están garantizados. Su propuesta valora su propiedad concreta, noche a noche.
Convertirlo en una propuestaSi hoy la gestiona usted mismo
Gestionarla usted mismo es un segundo trabajo.
La mayoría de los propietarios que conocemos crearon una propiedad preciosa y acabaron siendo su recepcionista, su turno de limpieza y su director de ingresos. Nosotros nos hacemos cargo de esas tareas, con los sistemas que ya gestionan nuestra propia colección.
Nuestro propio equipo de limpieza
Habitaciones y villas son atendidas por un equipo que formamos y planificamos nosotros, con cambio de ropa de cama y cuidado de piscina y jacuzzi registrados en cada estancia.
Inspección en cada cambio de huéspedes
Un supervisor da el visto bueno a la propiedad antes de la siguiente llegada, de modo que los fallos y los objetos que faltan se detectan antes de que los encuentre un huésped.
Huéspedes atendidos a todas horas
El check-in, las llegadas tardías y las consultas a las 3 de la madrugada van a nuestra línea de atención 24 horas y a WhatsApp, todo el año. Su teléfono permanece en silencio.
Mantenimiento y CapEx
Las reparaciones pequeñas se resuelven en cuanto surgen; las obras mayores se planifican con usted para los meses tranquilos, y cada trabajo se aprueba antes de facturarse.
Un extracto al mes
Cada reserva, pago y cargo en un único extracto mensual, con una previsión de los meses siguientes.
Seguridad de guardia, 24 horas
Si un huésped no se calma, se está organizando una fiesta o un vecino llama por el ruido, enviamos a la propiedad a nuestro equipo de seguridad de guardia, de día o de noche. Resuelve la situación en el acto, se hacen cumplir las normas de la casa y usted lo sabe por su extracto, no por los vecinos.
Si está abierta pero no rinde
Estar llena en agosto no es una estrategia.
En Malta la demanda no es uniforme. Una propiedad que agota el verano y queda medio vacía desde noviembre tiene un problema de precio, no de demanda. Aquí es donde justificamos nuestra comisión.
- I
Precio fijado cada noche
Las tarifas siguen la demanda, los eventos y la temporada, de modo que el verano rinde más y los meses de temporada media se llenan en lugar de quedar vacíos.
- II
El invierno, trabajado
Los precios para estancias largas, los viajeros que teletrabajan o viajan por motivos médicos y los huéspedes que repiten mantienen activos los meses tranquilos.
- III
También con reserva directa
Su propiedad aparece en luxuryvillasmalta.com junto a todos los canales principales, de modo que una parte de los huéspedes reserva sin comisión de plataforma.
Si está a punto de abrir
Su propiedad está lista. ¿Y la operación?
Una licencia y una reforma no hacen un negocio. El día de apertura, sí. Acompañamos a una propiedad nueva desde la entrega de llaves hasta los primeros huéspedes, y la gestionamos desde la primera noche.
- Licencia de la MTA y normativa de alojamiento vigente, gestionadas por el equipo
- Fotografía, anuncios y precios de lanzamiento
- Limpieza, ropa de cama e inspección listas antes de la primera llegada
- Acceso de huéspedes, check-in y línea 24 horas configurados para la propiedad
Un anuncio nuevo parte sin historial de reservas ni reseñas, y las plataformas posicionan según ambos. Calcule tres meses hasta que una propiedad se posicione. La cifra anual de arriba describe un año estable.
Qué recibe
Una propuesta para su propiedad.
No es un folleto. Es un documento breve elaborado para su propiedad y valorado noche a noche, para que pueda decidir con las cifras delante.
- 01
Su propiedad
Los dormitorios, el espacio exterior y lo que la hace venderse, a partir de sus planos o de una visita.
- 02
Cómo la gestionaríamos
Precios, huéspedes, limpieza, mantenimiento y licencias, planteados para su propiedad.
- 03
Doce meses, en neto
Cada mes, tras comisiones y nuestra tarifa, con las hipótesis por escrito.
- 04
El año en conjunto
Su neto anual, la tarifa media lograda y los meses que lo sostienen.
- 05
El plan de lanzamiento
Desde la firma hasta los primeros huéspedes, y cómo acortamos los primeros meses.
- 06
El siguiente paso
Una conversación y una visita a la propiedad con nuestro equipo.
Cuando usted quiera
Pongámosla a rendir.
Un minuto de su tiempo y una llamada de nuestro equipo, y tendrá una propuesta valorada para su propiedad. Sin compromiso hasta que la tenga en sus manos.
¿Prefiere una renta fija?
Arriéndenos la propiedad.
Algunos propietarios quieren una cifra segura al año, para sí mismos y para su banco. Arrendamos la propiedad completa, le pagamos una renta fija y la gestionamos nosotros.
Una cifra con la que contar.
Una renta fija acordada de antemano y abonada puntualmente, sea cual sea la temporada.
Nosotros asumimos la operación.
El personal, la limpieza, los huéspedes, los precios y los meses tranquilos corren de nuestra cuenta.
Con nuestro nivel de exigencia.
Limpiada, inspeccionada y mantenida como nuestras propias villas, para que la propiedad conserve su valor.
Para villas, casas adosadas, edificios de apartamentos y casas de huéspedes u hoteles boutique con licencia, abiertos o a punto de abrir. Consulte por una renta fija en el formulario de arriba.