Tarifé chaque nuit
Les tarifs suivent la demande, les événements et la saison, sur tous les grands canaux et sur notre propre site de réservation directe. L’été rapporte davantage ; les intersaisons se remplissent.
Pour les propriétaires de villas, maisons de ville, penthouses et petits hôtels
Vous possédez le bien.
Nous le gérons.
Tarification, voyageurs, entretien, maintenance et conformité, au standard de nos propres villas. Vous recevez un relevé par mois, et une proposition chiffrée pour votre bien avant de vous engager à quoi que ce soit.
- 0Adresses dans la collection
- 0Note moyenne des voyageurs
- 24/7Ligne voyageurs et sécurité d’astreinte
- 0Relevé par mois, avec chaque réservation
Votre résultat net
Ce que votre bien pourrait rapporter.
Décrivez le bien et regardez le chiffre évoluer. Il s’agit d’une illustration modélisée, et non de résultats réels : établie volontairement en dessous du marché, pour une année de croisière, à partir des tarifs et des taux d’occupation que notre propre collection obtient habituellement à Malte.
Votre bien pourrait générer environ
€0net par an, versés à vous
Villa 4 chambres · Mellieħa et le nord · piscine privée
Estimation indicative, et non résultats réels. Chiffres modélisés, revenus non garantis.
JFMAMJJASOND
- €0Tarif moyen obtenu, par nuit
- 0Nuits vendues sur l’année
- €0Mois le plus calme, au minimum
Ces chiffres ne sont pas des résultats réels. Ils sont modélisés à partir des tarifs et taux d’occupation habituels de notre collection, après commissions des plateformes et nos honoraires de gestion, et sont volontairement établis en dessous du marché. Le ménage est réglé par le voyageur ; la maintenance n’est pas incluse et est facturée au prix coûtant, avec votre accord. Les résultats réels dépendent du bien, de l’année et du marché, et ne sont pas garantis. Votre proposition chiffre votre bien réel, nuit par nuit.
En faire une propositionSi vous le gérez vous-même aujourd’hui
Le gérer vous-même est un second métier.
La plupart des propriétaires que nous rencontrons ont créé un bien magnifique, puis en sont devenus le réceptionniste, le planning d’entretien et le revenue manager. Nous vous déchargeons de ces tâches, avec les outils qui font déjà fonctionner notre propre collection.
Notre propre équipe d’entretien
Chambres et villas sont entretenues par une équipe que nous formons et planifions, avec changement du linge et soin de la piscine et du jacuzzi consignés pour chaque séjour.
Contrôle à chaque rotation
Un superviseur valide le bien avant l’arrivée suivante : les défauts et les manques sont repérés avant que le voyageur ne les découvre.
Voyageurs, 24h/24
Arrivées, arrivées tardives et questions à 3 h du matin sont prises en charge par notre ligne voyageurs 24h/24 et WhatsApp, toute l’année. Votre téléphone reste silencieux.
Maintenance et CapEx
Les petites réparations sont traitées au fil de l’eau, les travaux plus importants planifiés avec vous pendant les mois calmes, et chaque intervention est validée avant d’être facturée.
Un relevé par mois
Chaque réservation, versement et frais dans un seul relevé mensuel, avec une prévision pour les mois à venir.
Sécurité d’astreinte, 24h/24
Si un voyageur ne se calme pas, qu’une fête se prépare ou qu’un voisin se plaint du bruit, nous envoyons notre équipe de sécurité d’astreinte sur place, de jour comme de nuit. Elle règle la situation sur le champ, le règlement intérieur est appliqué et vous en êtes informé dans votre relevé, et non par les voisins.
S’il est ouvert mais ne rapporte pas
Être complet en août n’est pas une stratégie.
À Malte, les réservations ne sont pas linéaires. Un bien complet en été et à moitié vide dès novembre a un problème de tarification, pas de demande. C’est là que nous méritons nos honoraires.
- I
Tarifé chaque nuit
Les tarifs suivent la demande, les événements et la saison : l’été rapporte davantage et les intersaisons se remplissent au lieu de rester vides.
- II
L’hiver, travaillé
Tarifs longue durée, voyageurs en télétravail ou pour raisons médicales et clients fidèles font travailler les mois calmes.
- III
Aussi en réservation directe
Votre bien figure sur luxuryvillasmalta.com aux côtés de tous les grands canaux : une partie des voyageurs réserve ainsi sans commission de plateforme.
Si vous êtes sur le point d’ouvrir
Votre bien est prêt. Et l’exploitation ?
Une licence et un aménagement ne font pas une activité. Le jour de l’ouverture, si. Nous accompagnons un nouveau bien de la remise des clés aux premiers voyageurs, et l’exploitons dès la première nuit.
- Licence MTA et réglementation d’hébergement en vigueur, prises en charge par l’équipe
- Photographie, annonces et tarifs de lancement
- Ménage, linge et contrôle en place avant la première arrivée
- Accès des voyageurs, arrivées et ligne 24h/24 configurés pour le bien
Une nouvelle annonce démarre sans historique de réservations ni avis, et les plateformes classent selon les deux. Prévoyez trois mois pour qu’un bien soit bien positionné. Le chiffre annuel ci-dessus décrit une année de croisière.
Ce que vous recevez
Une proposition pour votre bien.
Pas une brochure. Un court document conçu pour votre bien, chiffré nuit par nuit, pour que vous décidiez chiffres en main.
- 01
Votre bien
Les chambres, les espaces extérieurs et ce qui le fait se vendre, à partir de vos plans ou d’une visite.
- 02
Comment nous le gérerions
Tarification, voyageurs, ménage, maintenance et licence, détaillés pour votre bien.
- 03
Douze mois, en net
Chaque mois, après commissions et nos honoraires, avec les hypothèses consignées par écrit.
- 04
L’année dans son ensemble
Votre net annuel, le tarif moyen obtenu et les mois qui le portent.
- 05
Le plan de lancement
De la signature aux premiers voyageurs, et comment nous raccourcissons les premiers mois.
- 06
La prochaine étape
Un échange, puis une visite du bien avec notre équipe.
Prêts quand vous l’êtes
Faisons-le rapporter.
Une minute de votre temps et un appel de notre équipe, et vous obtenez une proposition chiffrée pour votre bien. Aucun engagement avant de l’avoir entre les mains.
Vous préférez un loyer fixe ?
Louez-nous votre bien.
Certains propriétaires veulent un chiffre annuel certain, pour eux-mêmes et pour leur banque. Nous louons l’ensemble du bien, vous versons un loyer fixe et l’exploitons nous-mêmes.
Un chiffre sur lequel compter.
Un loyer fixe convenu à l’avance, versé aux échéances, quelle que soit la saison.
Nous portons l’exploitation.
Personnel, ménage, voyageurs, tarification et mois creux : tout cela nous revient.
Au niveau de notre standard.
Nettoyé, contrôlé et entretenu comme nos propres villas, pour que le bien conserve sa valeur.
Pour villas, maisons de ville, immeubles et maisons d’hôtes ou hôtels de charme agréés, ouverts ou sur le point de l’être. Se renseigner sur le loyer fixe dans le formulaire ci-dessus.